Содержание
Существуют разные варианты ипотечных программ. Чтобы выбрать наилучший вариант стоит воспользоваться специальной опцией расчета. Используя ипотечный калькулятор можно правильно и досконально точно рассчитать предполагаемые платежи, определить долю переплаты. Подобные расчеты можно произвести и при помощи обычного калькулятора, однако эта манипуляция займет много времени, к тому же можно сбиться и допустить ошибку. Лучше пользоваться калькулятором на официальных сайтах банков, тогда результаты расчетов будут более реальными, проще будет подобрать оптимальную программу.
Задачи ипотечного калькулятора
На сайтах многих банков, предлагающих ипотеку, имеются соответствующие калькуляторы. Лучше производить расчеты на ресурсе именного того банка, где предполагается оформлять кредит. Дело в том, что алгоритм калькуляторов подстраивается под особенности начисления процентов и прочие нюансы конкретного банковского учреждения. В базы закладывают минимальный размер страховки, комиссии, поэтому итоговый платеж получается несколько больше того, что насчитывается лишь по проценту.
Основные функции ипотечного калькулятора:
- Моментальный расчет по заданным параметрам.
- Экономия времени — клиенту нет необходимости идти в банк, расчет легко осуществить онлайн.
- При изменении параметров ипотеки, легко оценить перемену значений.
- Подбор ставки, срока, суммы.
- Реально оценить финансовый эффект от досрочного погашения.
Используя ипотечный калькулятор можно понять как изменятся суммы при смене параметров. Это может быть частичное погашение либо полное досрочное. Нужно понимать, что калькулятор не даст 100%-го соответствия результатов расчета с цифрами в конечном соглашении. При этом расчет носящий ориентировочный характер весьма полезен для потенциальных заемщиков. Обращаясь в банк, люди уже имеют определенное понятие об ипотечном кредите.
Люди, имеющие положительную кредитную историю в определенном банке могут рассчитывать на лояльные условия при повторном кредитовании.
В таком случае не стоит ориентироваться на стандартную ставку. При дифференцированной форме погашения, сумма переплаты меньше, чем при аннуитетной. Но в первом случае начальные платежи выше на порядок.
Ипотечный калькулятор позволяет воочию увидеть сумму предполагаемых издержек на приобретение недвижимости. Окончательную сумму озвучат в банке. При этом обойти 5-10 банков с целью получения консультации по ипотеке — проблематично. В Интернете же можно сравнить предложения, просчитать предполагаемые затраты на калькуляторе, а после отправиться в выбранный банк.