Иногда покупатели не оформляют право собственности на свои дома. Причины разные: чтобы сэкономить расходы, связанные с налогообложением и регистрацией, некоторые продолжают откладывать это, как только начинают жить в доме. Бывают редкие случаи, когда владельцы просто не хотят это делать, задерживая процесс.
Что делать, если вы решили продать дом, который не зарегистрирован и на него не оформлено с вашей стороны право собственности? Сможете ли вы претендовать на льготы, доступные в рамках долгосрочного прироста капитала, и какую дату покупки следует учитывать в таком случае для расчета прироста капитала?
Если вы хотите получить подробную информацию на данные вопросы, и проконсультироваться со специалистами по поводу оформления права собственности на дачный участок в Киеве, то сделать это вы можете в компании «GlobalBud Ukraine». Так же вы можете достаточно быстро и дешево оформить право собственно в данной компании, перейдя по ссылке https://www.gbu.kyiv.ua/uzakonit-dachnyj-dom/.
Почему следует оформлять право собственности на дачный участок?
Недвижимость считается долгосрочным капитальным активом, если покупатель владеет ею более 24 месяцев. Есть несколько законов в стране по прямому налогообложению, которые предлагают рекомендации по таким вопросам. Согласно данным законопроектам, дольщик получает право собственности, когда застройщик выдает письмо о выделении. Оплата баланса, письмо о владении и регистрация дачного участка – это следующие формальности.
Органы власти по подоходному налогу сослались с данным законопроектами и постановили, что покупатели могут считаться владельцами недвижимости после того, как они заплатят символическую сумму и получат письмо о завершении данного процесса.
Если покупатель получит право на право собственности на дачный участок, это будет капитальный актив, который будет ему принадлежать. Когда он продаст право, это будет капитал, то есть прибыль. Право собственности начинается в день, когда покупатель получает письмо о разделе, в котором рассказывается о деталях дома и оплате.
Однако всегда лучше завершить регистрацию собственности. Данный процесс является скорее ориентиром, а не частью правил. Некоторые другие законы и постановления требуют регистрации собственности. И тогда в таких ситуациях вам просто необходимо оформить право собственности на дачный участок.